截止日期
2025-08-19
联系人
曲永
联系电话
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招标要求
工期
1.1.满足甲方的施工进度及工期要求
质量
1.1.分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人必须自费维修到符合约定的质量标准，并支付承包人合同价款5%的违约金。 2.双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行 3.分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务 4.分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质量
安全文明施工
1.1.分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用 2.在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由分包人承担 3.分包人必须对现场施工员工进行相应的安全生产教育培训，保证每个员工具备工程要求的安全素质 4.分包人必须为每个进入施工现场的员工配备必需的安全防护用品（其中安全帽和反光背心由项目部统一采购配置，按30元/人·套向项目购买） 5.分包人员工发生的事故，由分包人自行承担责任 6.发生安全事故，按照总包合同相应条款处理
资质
1.1.分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交承包人，承包人项目经理签字并加盖承包人项目部印章后生效 2.分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务 3.承包人认为分包人项目经理不称职的，可通知分包人更换项目经理，分包人收到承包人的通知后3日内，必须重新更换合格的项目经理
专业类别要求
防水防腐保温工程专业承包
其他说明
1.具体内容及要求详见施工图纸。承包方式：包工包料包机械包措施费等；包含但不限于以上清单内容，进场材料检测、性能检测试验、样品、成品保护、劳动安全保护用品等费用。结算规则按照实际施工计算，付款前需对进度结算单签字盖章并提供足额增值税专用发票，否则招标人有权不予付款。
2.所有施工项目应考虑垂直运输、机械设备等其他可能产生的措施费，费用包含在总价中；本工程为旧房改造项目，需要自行考虑同住户的沟通问题以及因此产生或者增加的费用。
3.付款方式：按单体进度80%支付（其中20%使用抵顶支付，下同），施工完成3个月支付到90%，项目竣工支付到97%，3%质保金两年无质量问题付清。
4.进场工人必须签订劳动合同，工人保险自行购买，需要提供保单；工人人工费，按照进场实名考勤记录，通过农民工账户发放。应无条件配合农民工的实名制管理，配合考勤，保证考勤和工资表的真实性，服从安全和质量管理。
5.不提供住宿，费用自行考虑，包含在总价中；进场工人需要提供无犯罪记录；工人进场前应体检，体检费自行考虑，进场工人不能有高血压、心脑血管疾病、癫痫、高血压、心脏病、肺气肿、支气管哮喘等疾病；承包人应对工人年龄进行严格筛查，禁止18周岁以下、60周岁以上男性及50周岁以上女性进场作业。
6.劳务分包人应组织其在施工场地的工作人员于进场施工前由甲方进行三级安全教育，每天施工前进行安全班前晨会。晨会结束后进行人脸识别打卡，后由甲方管理人员带领进入施工场区，严禁随意进出场区。
7.劳务分包方必须保证自己的工人不得上访，每发生一起上访事件扣除工程款 1 万元。严禁分包人劳务人员施工现场出现闹事、打架现象。只要发现，无任何理由，每人每次罚款5000-10000 元，并开除离场，且视情节严重情况，送司法机关进行处理。罚款直接从结算中扣除；
8.农民工工资发放实行农民工专用账户发放，每名工人进场前必须签订建筑工人简易劳动合同并进行刷脸录入，劳务分包人负责监督并保证其工人每天进场刷卡，提供考勤表和工资表，工人本人签字确认，根据工资表发放工资，无刷脸考勤向甲方讨要工资的，甲方概不负责，由劳务分包人解决。每名工人刷脸登记后要找甲方安全员做进场安全教育。因未做进场安全教育而导致工资延迟发放的责任由班组负责人承担。每月统计的工人工资表必须工人本人签字，不得出现代签。工资发放完毕后，每个工人应签字确认收到，本人确实无法到场的可以由班组长代签，其他任何人不得代签。同时班组负责人要提供本月工资发放完毕承诺书签字并盖章（项目部提供版本）。上述资料班组负责人必须知晓，因资料提供不及时导致工资延迟发放的责任由班组负责人承担。
招标公告明细

#	主要工作内容	单位	预估工作量	备注
1	外墙面防水涂料	㎡	2,786.76	27#36#43#楼砂浆墙面上滚刷聚合物防水涂料（i型）一道
2	外墙面爆皮等有问题的墙面	㎡	1,597.85	27#36#43#楼1.外墙面爆皮等有问题的墙面，铲除原涂料、腻子至抗裂砂浆面 2.刮耐水腻子两遍
3	真石漆墙面	㎡	1,597.85	27#36#43#楼1.真石漆：喷或滚刷底层、主层涂料各一遍，涂饰面层涂料二遍
4	一层未爆皮的墙面	㎡	1,304.41	27#36#43#楼1.一层其他墙面将原涂料层进行打磨清理 2.真石漆：喷或滚刷底层、主层涂料各一遍，涂饰面层涂料二遍
5	2.9米处装饰线条	m	300.96	27#36#43#楼1.形状尺寸见各单体图纸外檐详图，材质为聚苯板 2.配套胶粘剂粘贴,锚栓固定 3.线条外表面5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，网格布需要同原有墙面进行搭接； 4.刮耐水腻子两遍 5.真石漆：喷或滚刷底层、主层涂料各一遍，涂饰面层涂料二遍
6	门窗口、女儿墙、檐下30厚无机保温砂浆	㎡	1,102.54	27#36#43#楼1.30厚无机保温砂浆（含滴水线条） 2.5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布
7	外墙腻子墙面	㎡	1,500.00	27#36#43#楼1.刮耐水腻子两遍
8	墙面一般抹灰	㎡	7,037.98	48#49#50#楼1.墙体铲除，清理至基层，垃圾运至楼下指定位置 2.15厚1:3水泥砂浆找平
9	外墙面防水涂料	㎡	6,861.88	48#49#50#楼1.抹灰面上滚刷聚合物防水涂料(ⅰ型)一道
10	外墙保温板-70厚挤塑板	㎡	3,564.94	48#49#50#楼1.70厚挤塑聚板保温（二层及以上外墙面），燃烧性能等级b1级，密度≥30kg/m3配套胶粘剂粘贴,锚栓固定（主材保温板由招标人提供，报价不含保温板材料价）在新抹灰墙面上粘贴保温板或者墙面清理至抹灰层再粘贴保温板，墙面需要涂刷墙固
11	外墙保温板70厚硅质聚苯板（首层外墙面）	㎡	1,123.08	48#49#50#楼1.70厚硅质聚苯板（首层外墙面），燃烧性能等级a级，密度≥140kg/m3配套胶粘剂粘贴,锚栓固定（主材保温板由招标人提供，报价不含保温板材料价）在新抹灰墙面上粘贴保温板或者墙面清理至抹灰层再粘贴保温板，墙面需要涂刷墙固
12	外墙保温板70厚岩棉板	㎡	895.96	48#49#50#楼1.70厚岩棉板（防火隔离带及48#首层临街外墙面），燃烧性能等级a级，密度≥140kg/m3配套胶粘剂粘贴,锚栓固定（主材保温板由招标人提供，报价不含保温板材料价）在新抹灰墙面上粘贴保温板或者墙面清理至抹灰层再粘贴保温板，墙面需要涂刷墙固
13	门窗口、女儿墙、檐下30厚无机保温砂浆	㎡	1,446.66	48#49#50#楼1.30厚无机保温砂浆（含滴水线条）
14	抗裂砂浆及网格布	㎡	7,192.17	48#49#50#楼1.5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布
15	真石漆墙面	㎡	7,192.17	48#49#50#楼1.刮耐水腻子两遍 2.喷或滚刷底层、主层涂料各一遍，涂饰面层涂料二遍
16	2.9米处装饰线条	m	379.11	48#49#50#楼1.形状尺寸见各单体图纸外檐详图，材质为聚苯板 2.配套胶粘剂粘贴,锚栓固定 3.线条外表面5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，网格布需要同原有墙面进行搭接； 4.刮耐水腻子两遍 5.真石漆：喷或滚刷底层、主层涂料各一遍，涂饰面层涂料二遍
17	48#保温线条	m	135.30	50*50保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
18	48#保温线条	m	40.50	150*50保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
19	48#保温线条	m	303.00	50*50保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
20	48#保温线条	m	103.50	150*50保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
21	48#保温线条	m	43.50	90*100保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
22	48#保温线条	m	43.50	110*50保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
23	48#保温线条	m	43.50	120*50保温线条岩棉板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
24	48#保温线条	m	75.00	60*50保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
25	49#保温线条	m	62.30	50*100保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
26	49#保温线条	m	477.00	50*100保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
27	50#保温线条	m	24.58	50*240保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
28	50#保温线条	m	20.55	50*100保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
29	50#保温线条	m	26.04	50*60保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
30	50#保温线条	m	23.20	20*60保温线条硅质聚苯板（首层）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
31	50#保温线条	m	235.10	50*80保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
32	50#保温线条	m	402.00	50*60保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
33	50#保温线条	m	220.10	20*60保温线条挤塑聚苯板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
34	50#保温线条	m	235.10	50*160保温线条岩棉板（二层以上）配套胶粘剂粘贴,锚栓固定，5厚干粉类聚合物水泥砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网格布，刮耐水腻子两遍，真石漆。
35	配电室屋面防水整修	㎡	17.64	1.拆除原屋面防水层,局部修补原破损找平层(不增加屋面荷载) 2.3+3+4厚sbs改性沥青防水卷材(ⅱ型)外侧一道自带岩片保护层"
36	集水坑防水	㎡	42.72	地面：1.4厚sbs防水卷材(ⅱ型)一道,配套粘接剂粘接
37	集水坑防水	㎡	54.74	墙面：1.4厚sbs防水卷材(ⅱ型)一道,配套粘接剂粘接
38	集水坑防水	㎡	9.20	顶板：1.4厚sbs防水卷材(ⅱ型)一道,配套粘接剂粘接 2.4厚sbs改性沥青耐根刺防水卷材
39	楼梯间、门厅墙面	㎡	850.00	墙面上新抹水泥砂浆墙面（需要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.两遍柔性耐水腻子 2.喷或刷白色无机涂料两遍
40	楼梯间、门厅墙面	㎡	850.00	原始墙面（需要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.基层清理，清理至抹灰面 2.两遍柔性耐水腻子 3.喷或刷白色无机涂料两遍
41	楼梯间、门厅墙面	㎡	3,450.65	原始墙面（需要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.基层清理，清理至腻子面，使用1号砂纸进行打磨，湿布擦净 2.喷或刷白色无机涂料两遍
42	楼梯间、门厅天棚	㎡	1,151.19	原始顶棚（需要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.基层清理，清理至腻子面，使用1号砂纸进行打磨，湿布擦净 2.刷白色无机涂料两遍
43	楼梯间、门厅天棚	㎡	1,000.00	原始顶棚（需要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.基层清理，清理至抹灰面 2.两遍柔性耐水腻子 3.刷白色无机涂料两遍"
44	卫生间、厨房吊顶天棚	㎡	2,388.06	1.铝合金方（矩）形板 600*600 2.配套金属龙骨 3.原吊顶的需要进行拆除，顶棚清理至混凝土层，及垃圾运至楼下指定位置"
45	楼梯扶手油漆	m	463.58	1.铁艺栏杆刷防锈漆一道,调和漆两道 2.刮腻子、磨光 3.木扶手刷调和漆两道 4.清理金属面除锈"
46	墙面涂料	㎡	150.00	新抹水泥砂浆墙面 1.5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布 2.墙面喷刷涂料"
47	墙面涂料	㎡	45.40	原始墙面（需"墙面上新抹水泥砂浆墙面 1.两遍柔性耐水腻子 2.喷或刷白色无机涂料两遍"要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.基层清理，清理至腻子面，使用1号砂纸进行打磨，湿布擦净 2.刷白色无机涂料两遍"
48	天棚涂料	㎡	15.37	原始墙面（需要使用固化剂、墙固等，清理出的垃圾运至楼下指定位置） 1.基层清理，清理至腻子面，使用1号砂纸进行打磨，湿布擦净 2.刷白色无机涂料两遍"
49	墙面涂料	㎡	25.00	新抹水泥砂浆墙面 1.5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布 2.无机装饰外墙涂料三遍"

履约阶段

				#	履约阶段
1	每月______日前结算上账后，________前付上月结算额的________%（其中20%以物资抵顶）；
2	结算总价款的____________%承包人以物资抵顶（有权自由分配抵顶物资，抵顶物资包括但不限于车辆、酒、购物卡等）；
3	质保金3%到期后______日内付清。
4	施工完成3个月内支付（ ） %（其中20%以物资抵顶）；
5	项目竣工支付（ ） %（其中20%以物资抵顶）；

该公告只有专业分包商可以报价