******人民政府批准，呼和浩特市土地收购储备交易中心委托呼和浩特市公共资源交易中心于2023年11月8日至 2023年11月17日对呼和浩特市新城区泽信天著项目地块建设用地使用权进行挂牌出让，经过公开竞价，2023 年 11月20******有限公司竞得本地块使用权，成交宗地编号为呼土收储挂******号，成交宗地面积为75259.581平方米。依据2025年4 月8日呼和浩特市生态环境局新城区分局发布的《关于补充开展土壤污染状况调查的函》，于2025年5月对目标地块开展了调查工作，调查范围以地块边界为起点外扩1km范围。调查地块位于成吉思汗东街以南、哈拉沁北路以东，地块中心经纬度为：N 111.738377，E 40.858869，地块面积为75259.581平******资源局，条字第：************ ******居住用地）。

根据现场踏勘、资料收集、人员访谈情况，本地块在全国第一次土地调查时土地利用类型为水浇地及有林地，地块权属于南店村；在全国第二次土地调查时地块内土地利用类型为其他草地及有林地，地块权属于南店村；在全国第三次土地调查时地块内土地利用类型为公园与绿地、其他草地、空闲地、城镇住宅用地，

地块为南苑社区农民集体所有。通过历史影像调取查阅，地块2010年因东河改******居民区建设，地块内部分区域有沙土堆放，于2013 年清除，恢复为草地。2018 ******有限责任公司在地块内建设地基，后由于未知原因，开发商放弃开发该地块，2020 年拆除地块内已建地基，地块由政府收回后一直闲置。2025 年地块内泽信天著项目正在建设中。地块内不存在工业企业，因生产活动造成污染的可能性较小。依据《泽信天著项目岩土工程勘察报告》，地块内的杂填土地层中包含少量生活和建筑垃圾，由于西侧东河改造时的取沙坑回填导致，现泽信天著项目建设地块内杂填土中的生活和建筑垃圾已进行了开挖清运，且地块周边土壤检测结果未见异常，对地块造成污染的可能性较小。地块外1km ******医院、汽修店、加油加气站、垃圾转运站、企业等。但当前和历史上均无环境污染事故；周围潜在污染源不存在对该地块产生污染的可能性，周围潜在污染源对该地块产生污染的可能性较小。

为验证本地块是否存在场地环境风险，保障地块的环境安全，本次共布设了10个土壤检测点，其中9个土壤快速检测点（地块西侧3个、北侧6个），进行XRF及PID快速检测；1个土壤实验室检测点，进行XRF快速检测及实验室检测。由于地块东侧及南侧无未扰动土壤，本次未进项监测布点。土壤实验室检测点（ZX01）布设在地块地下水下游约10m处，可反映地块整体环境状况，在该点5m、6m、7m的土层处采集了柱状样3个，检测因子为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中表1基本项目45 项，土壤检测标准执行 GB 36600-2018 第一类用地筛选值。现场采样时各点位土壤气味、颜色均未见异常，本次利用 XRF 共快速检测 12 件土壤样品，各样品快筛结果无异常，未超过 GB 36600-2018 第一类用地筛选值；利用 PID 快速检测 9 件样品，各样品中挥发性有机物含量与空气中检出值在同一水平，无显著差异；地块下游 ZX01 点处采集的3个深层土壤样品检测结果均未超过 GB 36600-2018 第一类用地筛选值，45项检测因子中检出5项，包括砷、镉、铜、铅、汞，其他因子均未检出。根据土壤检测结果，调查地块受到污染的可能性较小。

按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25. 1-2019）“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可接受，调查活动可以结束”******居住用地的要求，人体健康风险可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。

呼和浩特市新城区泽信天著项目建设用地土壤污染状况调查报告0714(14).pdf