项目信息

项目名称：福城境（未来家园、时代家园）项目营销策划和销售代理服务      项目编号：2520A******

项目地址：按招标人指定地点      项目类型：服务

项目行业分类：其他

项目概况：福城境项目位于龙澜大道东北角，根据最新留用地规划方案，项目总留用土地面积18.31万㎡，规划建筑面积102.10万㎡，其中住宅29.46万㎡（含公共住房4.11万㎡），商业2,000㎡，厂房57.10万㎡，产业配套用房11.85万㎡（含小型商业服务设施3,500㎡，配套宿舍11.50万㎡），公共配套设施（含地下）3.43万㎡。其中福城境未来家园（12-04-02地块）、福城境时代家园（01-04地块）两宗地的可售住宅面积为4.99万㎡，约500套住宅。

公告名称：福城境（未来家园、时代家园）项目营销策划和销售代理服务公开招标采购公告      公告发布媒体：深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台

公告开始时间：2025-04-11 17:30:00

公告信息：一、 潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：******/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件； 二、 供应商注册及办理CA数字证书说明，详见“供应商注册登录作业指导书”，网站链接： ******/ygcg/detail?guid=3bbb3944-96cf-455a-a223-cf2b6f585034&nav=%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%8C%87%E5%8D%97&nav=%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95&type=guideList 三、 供应商系统操作指引详见“深圳阳光采购平台供应商操作手册V1.0” ，网站链接：******/ygcg/detail?guid=8fd05dd0-0101-48a9-ba73-b3457ecab8ea&nav=%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%8C%87%E5%8D%97&nav=%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95&type=guideList 四、 系统流程操作问题见以下联系方式：****** 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-******，转接依次按2，按1，再按1；系统操作技术支持电话：010-******； 五、 企业注册信息审核电话：0755-******，转接依次按2，按1，再按4，CA申请联系电话： 0755-******，转接依次按2，按1，再按6； 六、 下载应用软件请到官方网址：****** 用户指南→工具下载（下载驱动、投标文件编辑工具）； 七、 深圳阳光采购平台（******）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“深圳阳光采购平台”，确认所投标的项目招标文件（*.ZBJ）是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应招标人最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）； 八、 保证金收退及发票管理联系电话：0755-******，转接依次按2，按1，再按2； 九、 温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗； 十、 监督举报电话：0755-******、0755-******；

招标段/包

标段/包名称：福城境（未来家园、时代家园）项目营销策划和销售代理服务      标段/包编号：2520A******/01

采购控制价（元）：******

采购控制价说明：?最高限价（总价）：人民币6,840,000.00元；?最高限价说明或其计算方法：营销代理费率不超过0.60%，代理费率＞0.60%或总价大于684.00万元为无效报价，按废标处理。销售代理费=住宅销售回款金额*营销代理率。

采购控制价说明附件：

开启形式：线上开启

联合体投标：不允许

工期(天)：730      工期说明：暂定2年（730日历天；实际以合同签订之日起至福成境未来家园、时代家园全部销售完毕）

招标/采购范围：成立专门工作组为本项目提供全程策划服务和销售代理服务，参加甲方的营销工作，具体服务需求包含但不限于以下内容：1.客户拓展与整合：通过代理公司资源吸引项目潜在客户，完成多种线上线下渠道拓客；2.销售服务：提供案场专业销售团队，规范销售流程管理，与自销团队合作完成销售目标，并跟进后续付款、签约等工作；3.策划服务：整合营销资源，对接合作公司，根据甲方要求、销售情况和市场反馈及时调整营销战略并落地执行；4.市场动态监测：密切关注地产市场及竞品动态，研究宏观经济环境、政策法规对房地产市场的影响，监测区域竞品销售情况，完成数据分析，调整销售策略，如价格策略、推广策略、活动策略等；5.其他甲方要求的相关工作。

资格条件：1.在中国境内注册的独立法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；2.提供“深圳市房地产经纪机构备案证书”；该证书需要在有效期内。3.本项目不接受联合体投标。

文件获取开始时间（公告发布开始时间）：2025-04-11 17:30:00      文件获取截止时间：2025-04-30 17:00:00

质疑截止时间：2025-04-25 17:00:00            澄清、修改、答疑截止时间：2025-04-30 09:00:00

递交文件截止时间（公告发布截止时间）：2025-05-06 09:30:00      开标时间：2025-05-06 09:30:00

文件获取地点：深圳阳光采购平台

开标地点：深圳阳光采购平台

招标人信息

******街道鹭湖社区观盛三路10号龙馨家园A栋2101

联系人：原工                  联系电话：******

对外监督人员：      对外监督电话：

代理机构信息

******集团总部大楼）

联系人：殷涛、陈琴

手机号码：******、******      电子邮箱：******